본격적으로 견본주택을 열고 수요자들을 맞이하는 ‘유블레스47 모현’은 유탑건설이 시공하는 주상복합단지다. 전라북도 익산시 모현동1가 일대에 들어선다. 단지 규모는 지하 4층~지상 47층, 2개 동, 총 343세대로 실수요자 선호도가 높은 전세대 아파트 전용 84㎡의 판상형으로 구성된다. 지상 1층과 2층에는 상업시설이 함께 조성된다.

전주지역이 지난해 말 규제지역으로 묶이면서 전주와 인접한 김제, 익산 등 비규제지역 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.
특히 7월 1일부터 금융권 대출 규정에 크게 변화됨에 따라 비규제지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 지난 4월 말 금융위원회가 발표한 `가계부채 관리방안`에 따르면 전체 규제지역에서 6억을 초과하는 주택 구입을 위한 주담대 및 소득에 관계없이 1억 원 초과 대출에 대해 차주단위 DSR이 적용된다.
이에 따라 김제, 익산, 군산 부동산시장이 그 동안 적었던 공급량과 규제 등으로 인해 이목을 모으고 있다. 전주와 인접해 생활권은 공유할 수 있으면서 규제로부터는 비교적 자유롭기 때문이다.
유탑건설은 전북 익산시 모현동1가에 `유블레스47 모현`을 공급할 예정이다. 지하 4층~지상 47층, 2개동 규모에 전용면적 84㎡ 총 343세대로 구성되며, 1~2층에는 상업시설이 들어선다. 익산역과 익산공용버스터미널 인근에 위치해 익산역을 중심으로 형성된 다양한 편의시설과 신흥 주거타운 모현동의 생활 인프라를 누릴 전망이다.

모현동이 최근 익산의 신흥 주거타운으로 거듭난 데에는 새로 조성된 다양한 인프라들이 큰 역할을 했다. 한 부동산 전문가는 “모현동은 교통, 생활, 자연, 교육 등 모든 인프라가 형성된 동네로 실거주하기 좋은 곳으로 평가받고 있다”며 “특히 익산역 역세권 아파트의 경우 우수한 주거여건을 누리는 것은 물론 랜드마크로 자리매김할 가능성도 있다”고 전했다. 이러한 가운데, ‘유블레스47 모현’은 신흥 주거타운으로 주목받은 모현동의 풍부한 인프라를 누릴 수 있을 전망이다.

7월부터 금융권 대출 규정에 크게 변화됨에 따라 비규제지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 김제·익산·군산 부동산시장이 그동안 적었던 공급량과 규제로 인한 풍선효과 등이 더해져 활기를 띠고 있다. 전주와 인접해 생활권은 공유할 수 있으면서 규제로부터는 비교적 자유롭기 때문이다.

부동산 관계자는 “전용 84㎡타입과 4Bay 설계에 대한 꾸준한 인기로 최근 건설사들이 이 두 설계를 합친 아파트를 계속해서 공급 중”이라며, “모든 세대가 전용 84㎡, 4Bay 구조가 적용된 익산시 새 아파트 ’유블레스47 모현’은 우수한 입지적 장점까지 갖춘 만큼 청약에서 높은 성적을 얻을 것으로 예상된다”고 전했다.
한편,유탑건설이 짓는 유블레스47 모현은 전라북도 익산시에 들어선다. 단지 규모는 지하 4층~지상 47층, 2개동, 총 343세대, 아파트 전용 84㎡로 구성된다.

분양 관계자는 “수도권을 중심으로 규제 강도가 점차 높아져 지방 중소도시가 청약에서 우수한 성적을 기록했다”며 “특히 주택가격에 대한 부담, 규제가 적어 실수요, 투자수요 모두 집중되는 상황”이라고 말했다. 유탑건설은 이달 전라북도 익산시에 지하 4층~지상 47층, 2개동, 아파트 전용 84㎡, 총 343세대, 상업시설 지상 1~2층 규모 ‘유블레스47 모현’을 분양할 계획이다.

‘유블레스47 모현’은 아파트 전 세대를 실거주에 용이한 전용 84㎡로만 구성했을 뿐만 아니라 4Bay 판상형 구조를 적용해 공간 활용성을 높일 전망이다. 전용 84㎡는 실수요자들의 선호도가 높은 평형이다. 여기에 단지는 4Bay 판상형 설계까지 더해 채광과 통풍을 확보했다. 또한 전면 발코니 확장 시 사용면적을 넓힐 전망이다. 이러한 가운데 유블레스47 모현은 전 타입 전용 84㎡과 4Bay 판상형 설계를 적용해 실수요자들에게 실용성과 경제성을 제공하면서도 익산 내 최고층 단지로서의 프리미엄까지 갖출 것으로 기대된다. 단지는 익산에서 제일 높은 47층 트윈타워 특화 설계로 외관 디자인에서부터 상징성을 지닐 뿐 아니라, 조망권과 일조권도 확보했다. 다년간의 시공 경험으로 축적된 유탑건설의 특화 설계도 적용된다. 알파룸과 팬트리 등 활용도 높은 공간 설계를 도입해 수납을 용이하게 하고 수요자들이 필요에 맞게 직접 꾸밀 수 있도록 했다.

부동산 관계자는 “수도권을 중심으로 규제 강도가 점차 높아지면서 풍선효과로 과거 미분양의 무덤으로 불렸던 지방 중소도시가 청약에서 우수한 성적을 거두고 있는 추세”라며, “특히 주택가격에 대한 부담이 훨씬 덜 한 것은 물론, 규제도 적어 실수요, 투자수요 모두 집중되고 있다”고 말했다. 유탑건설은 비규제 지역인 전라북도 익산시에 ‘유블레스47 모현’을 공급한다. 이 단지는 전라북도 익산시 모현동1가 238-5번지에 위치하며, 지하 4층~지상 47층, 2개동에 아파트 전용 84㎡ 총 343세대와 상업시설(지상 1~2층)이 함께 조성되는 주상복합으로 들어선다.

부동산 관계자는 "수도권을 중심으로 규제 강도가 점차 높아지면서, 풍선효과로 과거 미분양의 무덤으로 불렸던 지방 중소도시가 청약에서 우수한 성적을 거두고 있는 추세"라며 "특히 주택가격에 대한 부담이 훨씬 덜 한 것은 물론, 규제도 적어 실수요, 투자수요 모두 집중되고 있다"고 말했다. 유탑건설은 비규제 지역인 전라북도 익산시에 '유블레스47 모현'을 공급한다. 이 단지는 전라북도 익산시 모현동1가 238-5번지에 위치하며, 지하 4층~지상 47층, 2개동에 아파트 전용 84㎡ 총 343가구와 상업시설(지상 1~2층)이 함께 조성되는 주상복합으로 들어선다.

한 부동산 전문가는 “’유블레스47 모현’은 익산역을 한 걸음에 누릴 수 있는 초역세권에 자리 잡은 만큼 풍부한 인프라를 누릴 전망”이라며, “특히 이 단지는 지금껏 익산에서 보지 못한 47층의 최고층 주상복합으로 지어져 향후 지역의 랜드마크로 자리매김할 가능성도 높다.”라고 전했다.