전북 익산은 인구 규모에 비해 새 아파트 공급이 부족해 신규 분양에 대한 관심이 뜨거운 지역이다. 특히 주택노후도가 약 85% 매우 높은 상황이기 때문에 새 아파트가 들어선다는 소식만으로도 지역민의 기대를 받는다. 이렇다 보니 최근 익산에 공급된 신축 단지들은 우수한 성적으로 청약을 마감했을 뿐 아니라, 입주를 앞둔 단지들을 중심으로 높은 수준의 프리미엄까지 붙는 중이다. 한 부동산 관계자는 “익산시는 인구 규모가 전북에서 전주 다음으로 큰 지역임에도 불구하고 신규 분양은 완주, 군산보다도 적다”며 “이로 인해 많은 익산시민들이 새 아파트 공급을 기다리고 있으며 신규 분양과 관련된 소식이 들리면 어디에 들어서는지, 상품 완성도가 높을 지 등 뜨거운 관심을 보인다”고 전했다. 이러한 가운데, 익산역 초역세권의 입지에 지역 최고층의 랜드마크 단지 ‘유블레스47 모현’이 분양을 앞두고 있다.

노후주택 밀집지역에 들어서는 새 아파트가 관심을 받는 모습이다. 새 집으로 이주하고자 하는 대기수요가 풍부한 것은 물론, 높은 희소가치를 바탕으로 향후 프리미엄까지 기대할 수 있어서다. 이러한 지역은 대부분 원도심으로, 기존 아파트 입주 시점부터 교통과 교육, 편의시설이 조성돼 주거만족도가 높은 것이 특징이다. 이렇다 보니 노후 아파트가 밀집된 지역 내 새 아파트는 이미 갖춰진 풍부한 인프라에 혁신 평면, 첨단 설계 등 최신 주거 트렌드까지 누릴 수 있다. 부동산 전문가는 “노후주택 밀집지역 내 새 아파트는 최신식의 평면설계와 다채로운 커뮤니티 시설이 적용돼 기대감이 높을 수밖에 없다”며, “살던 곳을 떠나지 않으려는 기존 수요층과, 주거편의성이나 미래가치를 보고 새롭게 이주하려는 수요층 모두 존재하는 만큼 청약 성적도 양호한데다 향후 프리미엄도 형성되는 편”이라고 말했다. 유탑건설은 주택 노후도가 85%인 전라북도 익산시에 ‘유블레스47 모현’을 공급한다. 이 단지는 전라북도 익산시 모현동1가 238-5번지에 위치하며, 지하 4층~지상 47층, 2개동에 아파트 전용 84㎡ 총 343세대와 상업시설(지상 1~2층)이 함께 조성되는 주상복합으로 들어선다.

고층 아파트 인기가 높아지면서 공급도 늘어나는 추세다. 업계 관계자는 “고층 아파트의 경우 멀리서도 눈에 띄는 가시성과 시인성이 확보돼 지역을 대표하는 상징물과 같은 역할을 하고 있다”라며 “실거주는 물론 투자가치까지 기대하는 수요자들이 몰리면서 고층 아파트들의 인기는 지속될 것으로 예상된다”라고 전했다.얼마 남지 않은 상반기, 지방 주요 지역에서 고층으로 설계된 랜드마크 단지들의 공급이 예정돼 수요자들의 관심이 높아지고 있다.유탑건설은 전라북도 익산시 모현동1가에서 익산시 최고층 주상복합단지 ‘유블레스47 모현’을 이달 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 2개동, 총 343가구로 구성된다. KTX와 SRT가 지나는 익산역이 도보거리에 위치하며, 익산공용버스터미널과 익산대로, 군익로, 평동로 등이 가깝다. 교육시설로는 이리모현초가 도보권에 있고 이리남중과 이리여고, 전북제일고 등이 인접하다.

약 28만명의 인구 규모에도 주택 노후도가 심각한 익산시는 새 아파트의 희소성이 높고 기대감도 남다르다. 이렇다 보니 최근 익산에 공급된 신축 단지들은 우수한 성적으로 청약을 마감했을 뿐 아니라, 입주를 앞둔 단지들을 중심으로 높은 수준의 프리미엄까지 붙는 중이다.
한 부동산 관계자는 “익산시는 인구 규모가 전북에서 전주 다음으로 큰 지역임에도 불구하고 신규 분양은 완주, 군산보다도 적다”라며 “이로 인해 많은 익산시민들이 새 아파트 공급을 기다리고 있으며 신규 분양과 관련된 소식이 들리면 어디에 들어서는지, 상품 완성도가 높을 지 등 뜨거운 관심을 보인다”고 전했다.

전용 84㎡는 실수요자들의 선호도가 높아 분양 시장에서도 가장 인기있는 평형이다. 여기에 ‘유블레스47 모현’은 4Bay 판상형 설계까지 더해 채광과 통풍이 극대화하는 것은 물론 전면 발코니 확장 시 사용면적을 넓힐 전망이다. 이처럼 우수한 내부 설계를 갖춘 ‘유블레스47 모현’이 분양 시장에 나오면 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 기대된다.실제로 분양 시장에서 전용 84㎡에 4Bay 설계가 적용된 타입들은 특히 높은 청약 경쟁률을 자랑했다. 지난 3월 분양한 ‘힐스테이트 달성공원역’은 전 타입 전용 84㎡로 구성됐는데, 유일하게 4Bay 설계가 적용되지 않은 84F㎡타입이 1.6대 1이라는 가장 낮은 청약 경쟁률을 기록했다. 마찬가지로 지난해 10월 대전에 공급된 ‘대전 하늘채 스카이앤’도 전용 84㎡로만 구성됐지만, 그 중 4Bay가 적용되지 않은 84E㎡타입이 전 타입 중 가장 낮은 경쟁률을 기록했다.
이러한 가운데, ‘유블레스47 모현’은 전 타입 전용 84㎡과 4Bay 판상형 설계를 적용해 실수요자들에게 실용성과 경제성을 제공하면서도 익산 내 최고층 단지로서의 프리미엄까지 누릴 수 있는 만큼 뜨거운 인기를 얻을 전망이다.

먼저 익산역 역세권을 누릴 수 있는 모현동은 철도 교통을 기본으로 익산공용버스터미널, 익산대로, 군익로, 평동로 등 도로 교통망이 다양해 살기 좋은 동네로 잘 알려져 있다. 여기에 모현동 내에는 교육, 행정, 자연 등 각종 인프라가 다양하게 형성돼 있다. 도보 통학이 가능한 이리모현초, 이리남중, 이리여고, 전북제일고 등 교육환경을 갖췄고, 이마트, 서동시장 등 생활편의 시설을 비롯해 모현공원, 배산체육공원, 익산문화예술의 거리 등도 가까이 있다.
이렇다 보니 최근 모현동 신규 아파트들은 높은 수준의 웃돈이 형성되는 중이다. 실제 2018년 10월 제일건설이 모현동에 분양한 ‘모현 오투그란데 프리미어’의 전용 118B㎡는 올해 4월 5억6,636만원(12층)에 거래됐는데, 이는 분양가인 4억5,000만원보다 1억1,636만원 올랐다.
유탑건설이 시공하는 전북 내 최고층 단지 ‘유블레스47 모현’이 5월 분양 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 2개동, 총 343세대에 아파트 전용 84㎡ 단일면적이다. 1~2층에는 상업시설도 함께 들어서는 주상복합으로 지어진다.

한 부동산 전문가는 “비규제지역 풍선효과를 받은 익산 부동산 시장이 청약 흥행뿐 아니라 억대 프리미엄까지 형성된 모습을 보이고 있다”며 “이러한 열기에 힘입어 향후 분양을 앞둔 신규 단지들이 어느 수준의 청약 경쟁률을 기록할지 일대 관심이 이어지고 있다”고 전했다.

이러한 가운데, 이달 익산 모현동에서 신축 주상복합단지 ‘유블레스47 모현’이 들어설 예정으로 기대를 한몸에 받고 있다. 익산 부동산 시장에서 새 아파트의 가치 상승이 가파른 만큼, 47층의 지역 내 최고층으로 들어서는 이 단지는 향후 익산의 랜드마크로 자리매김하며 한층 높은 미래가치를 누릴 것으로 주목받는다.

부동산 관계자는 "전용 84㎡타입이 3~4인 가족이 살기에 최적화된 공간으로 기본적인 수요가 풍부해 꾸준한 인기를 누리고 있다"며, "최근 4Bay 구조까지 적용하는 사례가 늘어나면서 채광과 통풍에 이점을 가지게 돼, 실용성과 경제성 두 마리 토끼를 모두 잡고 있다"고 말했다.
'유블레스47 모현'은 익산에서 제일 높은 47층의 트윈타워 특화 설계로 외관 디자인에서부터 상징성을 지닐 뿐 아니라, 조망권과 일조권도 남다를 것으로 기대감이 높다. 다년간의 시공 경험으로 축적된 유탑건설만의 특화 설계가 적용되기 때문이다.

전국 각지에서 떠오르는 신흥 주거중심지에 대한 관심이 뜨거운 가운데, 전북 익산 모현동에서는 지역 내 최초로 40층 이상의 최고층 단지가 들어설 예정으로 관심이 집중되고 있다. 이 단지가 들어서는 모현동은 풍부한 생활기반시설과 익산역을 중심으로 각종 인프라가 형성돼 있는 만큼 살기 좋은 주거지로 주목받고 있다.

부동산 관계자는 “신흥 주거 중심지에 분양되는 아파트는 높은 경쟁률을 기록하고 있다”며 “각종 인프라가 형성된 지역은 실수요층이 두터워 집값도 빠르게 높아지고 있다”고 전했다.

전국 주거 중심지에 신규 아파트들이 이달 분양을 앞두고 있다.

유탑건설은 전북 익산시 모현동에 주상복합단지 ‘유블레스47 모현’을 분양한다. 건물은 지하 4층~지상 47층, 2개동, 총 343세대, 면적 84㎡ 로 구성된다. 익산역을 중심으로 형성된 다양한 편의시설과 모현동의 생활 인프라를 바탕으로 익산을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 평가된다.